建議/提案提出者: | ;姜廣泉; | 建議/提案號: | 011 | |
標(biāo)題: | 關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的建議 | |||
建議/提案內(nèi)容: |
在中央提出化解房地產(chǎn)庫存,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的背景下,未來政策仍將鼓勵住房需求,繼續(xù)放松貨幣信貸及財稅政策,房貸利息抵個稅將是大概率事件;同時,也將加快落實戶籍改革促進(jìn)住房消費(fèi),鼓勵產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)等發(fā)展,加大對企業(yè)投資方面的政策支持,繼續(xù)緩解企業(yè)融資壓力。2015年,國家通過多輪降準(zhǔn)降息、降首付、減免稅費(fèi)等降低購房成本,推動需求入市。為了市場整體庫存壓力得到緩解,一線及部分二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好、人口持續(xù)流入,存在需求空間,庫存壓力較小,房價具有上漲動力;部分三、四線城市依然存在較大庫存去化壓力,房價存下跌預(yù)期。據(jù)我們調(diào)查統(tǒng)計,目前我區(qū)有安居房面積約法300多萬平方米,商品房住宅約100多萬平方米,可售商品住宅消化周期基本在20個月以上。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,去庫存將成未來一段時間房地產(chǎn)市場主旋律。
所以,我們建議區(qū)委區(qū)政府應(yīng)根據(jù)通州市場的庫存量壓縮安居房的開發(fā),并盡可能通過農(nóng)民工進(jìn)城購房補(bǔ)貼、公積金及首付比例調(diào)整等提高購買力,幫助加快去庫存化,促進(jìn)本區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。
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承辦單位: | 主辦: | 協(xié)辦: | ||
答復(fù)日期: | 2016-03-29 | |||
答復(fù)內(nèi)容: | 已答復(fù)待反饋 |