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    2. 建議/提案提出者: 吳劍 建議/提案號(hào): 020
      標(biāo)題: 關(guān)于暫停批準(zhǔn)金游城廣場(chǎng)停車收費(fèi)的建議
      建議/提案內(nèi)容:

      金游城是通州城區(qū)第一個(gè)商業(yè)街,于2010年11月建成開街,開業(yè)期初,開發(fā)商是想建一個(gè)商業(yè)步行街,僅僅在在金游城北首的廣場(chǎng)設(shè)置了一些停車位!幾年來隨著進(jìn)駐商家的增加,客流量也相應(yīng)增加,僅有的金游城廣場(chǎng)停車位明顯不夠,金游城管理方采取了拆除內(nèi)街綠化帶增加了一部分停車位。2016年至2017年新金路改造,很多機(jī)動(dòng)車只能停在附近的金游城廣場(chǎng)或新瑞廣場(chǎng)地下停車場(chǎng),更加加大了金游城的停車壓力。
        隨著通州區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,通州城區(qū)奧邦、南山湖等商圈的形成,尤其是通州萬達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè),城區(qū)建設(shè)路金游城廣場(chǎng)的客流量和機(jī)動(dòng)車流量都逐漸減少,經(jīng)走訪金游城商戶了解,超80%的商戶表示:通州城區(qū)的新瑞廣場(chǎng)、奧邦廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)等大型商業(yè)中心的停車設(shè)施和環(huán)境都比金游城要好的多,也均未實(shí)施停車收費(fèi),加上其他商業(yè)中心的成立,金游城的商戶生意也不如往年了,如再設(shè)金游城廣場(chǎng)停車收費(fèi)則會(huì)更加雪上加霜!
        建議金游城相關(guān)物業(yè)管理部門在日常管理和引導(dǎo)停車服務(wù)上下功夫,引導(dǎo)來金游城購物的客戶整齊停放機(jī)動(dòng)車,并拆除內(nèi)街部分綠化帶和景觀假河(僅10公分高,平時(shí)基本沒有水)增加一部分停車位,來真正解決金游城廣場(chǎng)停車亂象,為建成通州城區(qū)商業(yè)示范街而努力。

      承辦單位: 主辦: 發(fā)改委 協(xié)辦: 住建局
      答復(fù)日期: 2018-06-27
      答復(fù)內(nèi)容:

      吳劍委員:

      您提出的關(guān)于暫停批準(zhǔn)金游城廣場(chǎng)停車收費(fèi)的建議的提案收悉,現(xiàn)答復(fù)如下:

      根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定,占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)決定使用。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)劃定車位、停放車輛,不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道,不得影響其他車輛和行人的正常通行;第六十五條,業(yè)主大會(huì)成立前,需要占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的,應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定。

      金游城商業(yè)步行街廣場(chǎng)停車場(chǎng)屬商業(yè)配套停車場(chǎng)。根據(jù)區(qū)政府印發(fā)《通州區(qū)城區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》(通政規(guī)〔2016〕4號(hào))有關(guān)規(guī)定,由社會(huì)各類資本投資建設(shè)的商業(yè)配套停車場(chǎng)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)營者需按規(guī)定履行相關(guān)報(bào)備手續(xù)后方可收費(fèi)。

      經(jīng)調(diào)查了解,金游城商業(yè)步行街尚未成立業(yè)主委員會(huì),廣場(chǎng)停車場(chǎng)實(shí)行停車收費(fèi)需征求業(yè)主的意見,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意,并在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定后方可實(shí)施停車收費(fèi)管理。

      區(qū)發(fā)改委已建議金游城商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)上海春川物業(yè)服務(wù)有限公司通州分公司加強(qiáng)政策宣傳,主動(dòng)與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)。區(qū)住建局將督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)與開發(fā)商協(xié)調(diào),通過建設(shè)立體停車位、調(diào)整綠化等方式緩解“停車難”問題。同時(shí)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)一步采取切實(shí)有效措施加強(qiáng)日常停車管理,確保停車規(guī)范、有序。

      南通市通州區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)

      2018年5月15日